- İkincil veya birincil piyasada bir daire mi?
- Bir apartman dairesinde mi yoksa büyük bir levhada mı?
- Nakit veya kredi ile satılık daire?
- Ya da belki bir ev?
Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!
Kendi dairesi birçok insanın hayalidir, ancak herkes bunu karşılayamaz. Ancak, yıllarca kiraladıktan sonra ilk dairenizi almak üzereyseniz, bu makale tam size göre. İşte satın almadan önce düşünmeniz ve ayrıca hoş olmayan sürprizlerden kaçınmayı ve geleceğinize akıllıca yatırım yapmayı bilmeniz gereken şeylerin bir listesi.
İkincil veya birincil piyasada bir daire mi?
Sahip olmak için ilk mülkünüz olarak seçtiğiniz daire, ikincil veya birincil piyasadan gelebilir, yani - taşınır mal piyasasından alınan terminolojiyi kullanmak için - "yeni" veya "kullanılmış" olabilir. Bu çözümlerin her ikisinin de avantajları ve dezavantajları vardır ve hangisinin daha iyi olduğu konusunda net bir cevap yoktur. Tabii ki, birincil piyasadan iki veya üç odalı bir daire satın aldığınızda, yeni kokacağının, önümüzdeki birkaç yıl boyunca tüm tesisatların %100 çalışır durumda olacağının, merdivenlerin ve binanın çevresinin değişeceğinin garantisine sahipsiniz. modern bir şekilde döşenmiş olmalı ve korunan bir sitede yer almalıdır. Ayrıca yeni binalarda gerçek mücevherleri yakalayabilirsiniz, örneğin şehre bakan bir apartmanın en üst katında planlanmış, iki odalı bir daire. Öte yandan, yeni bir daire aldığımızda komşularımızın kim olacağını bilemeyiz, ikincil piyasada ise kolayca araştırılabilir. Çok merkezi bir konum istiyorsanız, birincil pazarda bir daire söz konusu değildir, çünkü genellikle şehirlerin eteklerinde veya gelişmemiş mahallelerde (ve şehir merkezleri nadiren bu mahallelere aittir) inşa edilir. Birincil ve ikincil piyasadan teklifler Mieszkanie.pl web sitesinde bulunabilir.
Bir apartman dairesinde mi yoksa büyük bir levhada mı?
İkincil piyasada bir daire satın almaya karar verirseniz, ilgilendiğiniz inşaat türünü seçmeniz gerekecektir (yeni inşa edilen binalar bu konuda çok daha az çeşitlidir). Kural olarak, kiralık evler daha da merkezi olacak, bizi komşularımızdan ayıran kalın duvarlarla daha geniş olacaklar. Genellikle büyük bahçeler ve çok sayıda yeşillik de vardır - genel olarak, toplu konut ihtiyaçları için kiralık evler inşa edilmemiştir. Buna ek olarak, bir randevu alalım - üç katlı bir binanın birinci katında savaş öncesi bir kiralık evde rahat bir daire kendi atmosferine sahiptir! Bununla birlikte, bu tür binalar genellikle çok eskidir ve bunların montajı ve malzemelerin dayanıklılığı sorunu belirsizdir. Özellikle Polonya Halk Cumhuriyeti döneminde benzer teknolojilere göre inşa edilmiş büyük bir levhadaki daireler biraz "kalabalık" olarak kabul edilebilir - araba sahipliğinin çok yaygın olmadığı bir zamanda bir blokta yaşayan düzinelerce aile için tasarlandılar, bu yüzden oradaki park yerleri çevresinde genellikle bir kıtlık olur. Ancak, genellikle daha ucuzdurlar ve birincil pazardaki dairelere göre daha merkezi bir konum sunarlar.
Satılık Daireler Lodz
Nakit veya kredi ile satılık daire?
Nakit parayla mı ev alıyorsunuz, yoksa kredi mi kullanıyorsunuz? Bu, hayalinizdeki daireyi arama aşamasında son derece önemli bir sorudur - her daire nakit ile satın alınabilse de, her daire krediyle satın alınamaz. "Nakit çalışanlar" da, işlemi kelimenin tam anlamıyla birkaç gün içinde sonuçlandırabilecekleri için çok daha iyi bir konumdayken, kredi kararını beklemek haftalarca sürebilir. O zaman satıcıların nakit için bir daire satın almayı tercih etmelerine şaşmamalı. Bugün emlak piyasası alıcılar için ne yazık ki çok zor, bu nedenle kendinizi bir krediyle desteklediğinizde, özellikle yüksek standartlı, planlı bir daireye başvururken, öncelikle satıcıyla iyi ilişkiler kurmanız gerektiğini unutmayın. aldığı tekliflerden bağımsız olarak daireyi satmak istediği şeydir.
Ya da belki bir ev?
Şehirlerin yakınındaki evler genellikle apartman dairelerinden çok daha pahalıdır, bu nedenle herkes bunları karşılayamaz. Öte yandan, elbette, kır evleri, çok daha büyük metrekarelerine rağmen, Varşova, Łódź veya Gdańsk'taki klostrofobik stüdyolardan çok daha ucuz olabilir. Maliyetleri düşürmek ve aynı zamanda şehre yakın bir yeri korumak için kesin bir seçenek, bir arsa satın almak ve sıfırdan bir ev inşa etmektir. Görünenin aksine, o kadar zor değil ve piyasada doğru arsa seçimi, bir ev tasarımının satın alınması ve hazırlanması için formaliteler ve ardından bunların uygulanması konusunda müşterilere kapsamlı hizmetler sunan şirketler var. Sadece inşaat çalışmaları sırasında tüm yasal gerekliliklerin karşılandığından emin olmalısınız.